プリファード洗足｜防音賃貸レジデンス

■特徴
★各戸・主寝室の他に防音・サイレントルームを、リビングと良好な関係づくりに配慮し計画。
★近隣に立地する2棟の集合住宅との関係性を分析し視線が遠くまで伸びる配置・平面計画。
★2面・傾斜道路から厳しく迫る道路斜線をおびただしい天空率シミュレーションから最上階に
　個性的な部屋を創出。街並みにリズミカルな表情を提供しています。
★コロナを経ての学びとして、宅配の荷受用のフックを住戸脇に設けるなど、小さな工夫も各所に。

■建物概要
防音賃貸レジデンス・プリファード洗足・Preferred Senzoku

住所｜東京都大田区北千束2-32-14
敷地面積・491.74m2｜述べ面積・1032 m2
鉄筋コンクリート造｜壁構造｜4階建｜杭基礎
全17戸｜添付資料に下層にプランの抜粋がございます。

■PLAN

402号室のリビングとオプーンエアテラス

■CONCEPT

■CONCEPT

■防音構造と防音性能

●企画・設計監理｜長谷川順持
Special thanks
●実施設計および設計監理サポート｜長谷川利恵・　白石純子
●構造設計｜造研設計・三好氏・長倉氏
●設備設計｜設備CADセンター・田籠氏
●防音設計施工｜昭和音響・代表・津江氏・東部氏・本田氏
●本体工事施工｜大成ユーレック・武田氏・佐野氏・比嘉氏・松本氏
●申請関連サポート｜鳥海設計・渡辺氏・今井氏
●リーシング｜三井レジデンシャルリース｜日景氏・藤本氏

■経緯
八丁堀・新川に設計し4年半前に完成した防音賃貸レジデンス『SHINKA』のコンセプトに共感された
クライアントから、音楽愛好家や新たな生活価値を求める方々に向けて、住み心地のよい居住空間の
企画・設計のご依頼を受け、2020年半ばより計画ははじまりました。

■ SHINKA
https://www.ic-style.com/shinka

おりしも、日本にもコロナの影響が大きくではじめたころです。その後、ウッドショック、世界情勢による材料価格上昇もあいまって厳しい建設環境を経ながらも、既存の解体、段差の激しい敷地造成と新築工事が開始されます。結果、想定内の予算におさめるとともに、年度内の入居開始へと結べました。

この困難な時期を一丸となって協働し、駆け抜け完成した建築。これもひとえに設計に全面的な共感をいただいたオーナーと、多くのプロジェクト協働者のおかげです。この場をかりて、お礼申し上げます。